拆老屋建新房需要出具建设用地使用证、规划许可证、审核完成之后半建设工程许可证，流程如下：

1、首先必须出具《集体建设用地使用证》。

(资料图片仅供参考)

2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》，城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工。

3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证。

4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。

5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。

旧房翻新有哪几种方法

1、旧房翻新最简单最适用的翻新方法就是用目前市面上非常流行的新型集成墙板进行组装，这样既省事又省心，集成墙拥有各种不同风格的色彩，还可以自由进行组装，但价格会相对贵一些。

2、如果旧房子的墙壁没什么损坏的话，可以选择贴墙布或是墙纸来装修墙面，再用包门的方法来装修门窗。如果水、电、气也需要翻新的，要在装修前进行改造。

3、在翻新旧房子的时候，千万不要急着将室内所有的装修都拆掉，先要看一下旧房子是否还有可利用的价值，比如说一些旧的木地板，这个都是可以在表面上再次进行处理的，翻新之后地板和新的没什么差。

4、旧房子的卫生间和厨房进行改造的时候，要先根据自家的实际使用情况进行水、气、电的翻新与改造，之后再重新贴瓷片或是铺地砖。

5、如果室内的墙面没什么需要翻新的话，只需要在墙面和门窗上采用环保的涂料或油漆进行粉刷和喷涂，让墙壁和门窗色彩焕然一新，如果地面还比较完好的话，也可以选择复合地板进行翻新。

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